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選擇裝修公司 洽談有謀略的制約必不可少


日期:2010-10-12 閱讀:2536 源自:

       與裝修公司面對面地洽談,是人們了解和選擇裝修公司的一個重要環節。如何進行設計前的洽談?多方面了解一些知識,對人們選擇裝修公司或許有點幫助。

        許多裝修公司都承諾設計免費,其實這個免費設計是有前提的,那就是設計后的工程委托他們施工。當然,也有少數公司的確是免費的,但是所謂的“免費的午餐”卻叫人哭笑不得。提供幾張簡單的示意圖,這樣的圖紙在行家眼里一文不值。要避免這種尷尬,你應該在與裝修公司洽談時提出要求,看一下該公司為其他客戶設計的圖紙,是否正規。此外,首期設計費之所以要少付一點,是因為考慮到可能有的設計師出臺的平面方案無創意,即使反復修改也達不到你的要求,這時你還可以另覓高枝,經濟損失也不大。但是,在付首筆設計費之前,你一定要和裝修公司簽訂一份設計協議,協議上一定要注明:(1)假如委托他們施工,設計費免多少?(2)裝修公司報價一定要將所有材料明細列出,包括品牌、等級、規格、型號、材質、產地、單價等;(3)報價后一定要附工藝,即具體的做法說明,如石膏板吊頂時吸頂木龍骨的固定方法,吊筋的搭接,片架龍骨的粗細,龍骨與龍骨的間距,結合方式,石膏板的固定方式,釘眼及接縫的處理等等。因為材料、工藝如事先不明確,在施工過程中,你發現裝修公司拿來很差的材料,做工粗糙時,無法說以次充好,偷工減料。如果明確了材料工藝要求,發現不符之處,就有據可依,有理由讓施工隊返工。(4)明確施工過程中工程款的付款方式,這是你后期掌握主動權的關鍵。你可以提議按如下形式付款,首期30%;瓦、木工結束,驗收合格后付40%;整個裝修工程竣工驗收合格后付25%,余款5%3個月內付清。付款應根據實際進度和質量,而不能用預計日期來確定。(5)如果對材料、工藝、施工質量、價格不是十分清楚,在設計協議上可明確要裝修公司無條件接受業主委托的有資質的監理單位對上述項目進行審查。審查結果出具后施工單位若拒絕簽訂施工合同,則視為違約,應退還80至100%的設計費。

        如果裝潢公司能接受上述5條提議,那么,你就可以放心地簽下設計協議,一般這樣的裝潢公司都是有實力做好工程的,報價的心態也是比較平的。
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